关于昆山开发区综合保税区管理局下属物业公司侵犯土地复垦者财产权益的情

2019-01-09 18:56 网络整理

  本人系昆山开发区芯晨红豆杉种植基地经营者,在响应政府号召,参与昆山市综合保税区土地复垦过程中遭到一系列不公平对待,财产权益受到严重侵犯,具体情况反映如下:
  复垦背景:2011年昆山开发区综合保税区管理局因前期将待开发土地2500亩用于堆放上海运过来的建筑和工业垃圾,被国家卫星遥感拍摄到,要求予以整改,对土地进行复耕,我们响应政府号召,于2011年12月1日与昆山综合保税区物业管理有限公司签订承包昆山综合保税区二期待开发土地委托复耕协议书。并由昆山综合保税区管理局签证有效、无明确期限,直到土地开发利用退耕后自动终止。(昆山综合保税区物业管理有限公司为昆山综合保税区投资开发有限公司100%控股的公司,代替昆山开发区综合保税区管理局行使管理职能)协议如下图:

  

关于昆山开发区综合保税区管理局下属物业公司侵犯土地复垦者财产权益的情


  复垦投入巨大亏损连连 物业公司无条件收回
  自2011年12月,我们投入了大量人力、物力、财力来改善土质,解决土地抛荒问题。由于土中搅有大量石块和建筑碎物,拖拉机不能翻土耕作,开沟机不能开沟,人工更无法开沟,花费了2年多的时间,投入近200万才平整好了土地。而耕种的前几年基本都是连连亏损,有时甚至1000多亩地作物被泡水淹死,颗粒无收,损失惨重。其中有450亩地土质差到无法种植农作物,经保税区管理局有关领导同意用来种植苗木。经历多次颗粒无收的失败尝试后,我们终于摸索出了较为可行的复垦经验,截止2015年,种上了小麦1500亩,苗木450亩。
  正当我们期待依靠新的种植模式逐步收回前期投资成本时,谁知,2015年4月突然接到综保区物业管理公司的通知,要求“终止原定协议”,我方就物业公司的通知向管理局作了情况说明,提出分批退出土地,最后保留450亩苗木地,并希望得到前期土地复耕费用补偿。后管理局原局长吴巧根也批示,保留苗木地,但对苗木地的保留期限并未明确。相关批示文件如下:

  

关于昆山开发区综合保税区管理局下属物业公司侵犯土地复垦者财产权益的情


  根据复垦协议:复垦的土地不能种植水稻等水生作物。当初不让我们种植水生作物,可等我们复垦好了就立即无条件收回土地,马上转包给别人种植上了水稻,这背后到底有着什么样的内幕?我复垦,究竟是物业公司还是谁受益了呢?
  根据《土地复垦条例》相关规定:对历史遗留损毁土地和自然灾害损毁土地,县级以上人民政府应当投入资金进行复垦,或者按照“谁投资,谁受益”的原则,吸引社会投资进行复垦。土地权利人明确的,可以采取扶持、优惠措施,鼓励土地权利人自行复垦;自行将损毁土地复垦为耕地的,由县级以上地方人民政府给予补贴。《森林保护法》第十二条也明确规定:在植树造林、保护森林、森林管理以及林业科学研究等方面成绩显著的单位或者个人,由各级人民政府给予奖励。可我们从承包至今从无寸土抛荒,解决了土质改善问题,提高了土地利用价值。如今,土地被无条件收回,我们的投资打了水漂,2014年我公司还替合作户代赔十多万元,也未要求综合保税区承担赔偿责任。这些年来的土地复垦专项费用及各种补贴、奖励我们却分文也未拿到。而我们希望得到土地复耕费用补偿的恳求至今也未得到政府任何回应。究竟谁来弥补我们的损失?
  物业公司竟然可以动用警察 破坏性挖掘国家一级保护植物红豆杉
  由于土质太差,苗木成活率非常低,其中,红豆杉种植了35000余棵,最终只存活了1万余棵,香樟树2000棵,苦楝树1500棵,榉树3000棵,朴树、合欢树1500棵。正当我们悉心照料盼望红豆杉等苗木长大能产生经济效益时,2018年11月,物业公司再度提出要无偿收回土地,要求我方在7日内清空并交还土地。但现苗木已成林,由于冬季不适合移栽苗木,成活率很低,7日内根本无法清空。2018年12月24日上午,物业公司在不予合理补偿、也未出示任何手续的情况下,竟然动用大量警力强行挖掉了苗木,使我们数年的辛苦投资经营血本无归。

  
收藏 举报

延伸 · 阅读